Offerte

Water op plat dak: wanneer is het erg en wat doet u eraan?

Recente berichten

Handgetekende titelkaart van een plat dak

Water op plat dak: wanneer is het erg en wat doet u eraan?

Kortstondig water op een plat dak is meestal geen directe ramp, maar water dat langere tijd blijft staan, vraagt om actie. Volgens het Bouwbesluit moet hemelwater via voorzieningen worden afgevoerd. Controleer daarom eerst of uw afvoerputjes en goten vrij zijn, en laat een inspectie doen als de plassen terugkomen.

Kort samengevat:

  • Een plat dak hoort een afschot van 1 tot 2 cm per meter te hebben; verzakking of hoge afvoerranden kunnen water vasthouden.
  • Er bestaat geen wettelijke termijn voor water op een dak; controleer de afvoer als een plas na flinke regen blijft staan of terugkeert.
  • Verwijder zelf bladeren en vuil en maak afvoerputjes schoon, maar laat herstel van het afschot en de dakbedekking over aan een dakdekker.
  • Vochtplekken binnen, doorzakking of scheuren vragen om snelle inspectie; gebruik nooit zelf een brander, zeker niet bij mogelijk asbesthoudende daken.
Dakcentralehollandbv
Laat stilstaand water beoordelen
Blijft er water op uw platte dak staan? Dakcentrale Holland verzorgt dakinspecties en werkt aan bitumen platte daken.

Vraag een dakinspectie aan

Inhoudsopgave

Waarom blijft er water op uw plat dak staan?

Een plat dak is nooit helemaal vlak. Het hoort licht af te lopen naar de afvoer. Blijft er toch water staan, dan zit de oorzaak meestal in een van deze punten:

  • Te weinig afschot. Als vuistregel geldt 1 tot 2 cm afschot per meter. Door zetting of doorzakking van de constructie kan dat verloren gaan. Meer uitleg vindt u in ons artikel over het afschot van een plat dak.
  • Verstopte afvoeren en goten. Bladeren, mos en vuil houden het water tegen. Dit is veruit de makkelijkste oorzaak om te verhelpen.
  • Hoge randen of putranden. Staat de afvoer hoger dan het dakvlak of sluit de dakbedekking slecht aan bij een doorvoer, dan blijft er altijd een plas achter.
  • Oude of verkeerd aangebrachte dakbedekking. Verouderd bitumen kan bobbelen en golven. Ook EPDM kan water vasthouden als het niet vlak is verlijmd. Bij het verlijmen is precisie cruciaal, omdat contactlijm direct hecht, zo blijkt uit de toelichting van NEN.

Pro-tip: Kijk een dag na een flinke bui nog eens op uw dak of vanuit een bovenraam. Staat er dan nog steeds water op dezelfde plek, dan gaat het om een structureel probleem en niet om een natte dag.

Is stilstaand water op een plat dak schadelijk?

Ja, als het blijft staan. Eén plas na een regenbui doet weinig, maar een plas die langdurig blijft liggen, belast uw dakbedekking. Dit zijn de schadebeelden die wij regelmatig zien:

  • Bitumen veroudert sneller en gaat scheuren of blazen. Onderzoek van Bouwend Nederland laat zien dat bitumen met vreemde elementen gevoeliger is voor veroudering en minder waterbestendig kan zijn.
  • Naden, doorvoeren en aansluitingen gaan lekken, waardoor vocht in plafonds en isolatie kan trekken.
  • Zware plassen belasten de constructie. Het dak zakt verder door en de plas wordt daardoor groter.
  • Bij oudere asbesthoudende daken komt verwering erbij. Volgens de Rijksoverheid is asbest in daken sinds 1994 verboden, en verzekeraars beoordelen zulke daken steeds kritischer.

Let op: Verzekeraars raadt eigenaren van asbestdaken aan om tijdig te anticiperen op verminderde verzekerbaarheid.

Hoe lang mag water op een plat dak blijven staan?

Een wettelijke tijdsgrens bestaat niet. De norm NEN 3215 gaat over afvoercapaciteit en lucht- en waterdichtheid, niet over uren. Daarom werken we in de praktijk met een vuistregel:

  • Water dat na een flinke bui blijft staan: controleer of het wegtrekt.
  • Water dat blijft staan of steeds op dezelfde plek terugkomt: controleer de afvoer en laat het dak zo nodig inspecteren.

Hoe lang water kan blijven staan, hangt af van de omstandigheden. Oude dakbedekking en herhaalde regenbuien maken schade sneller zichtbaar. Een ruime plas in een hete zomer droogt vanzelf op, terwijl dezelfde plas in een natte herfst weken kan blijven staan.

Wat kunt u zelf doen en wat laat u aan een vakman over?

Sommige maatregelen kunt u veilig zelf nemen. Voor andere heeft u vakkennis en geschikt materieel nodig. Zo pakt u het aan:

  1. Haal bladeren, mos en vuil van het dak. Werk alleen vanaf een veilige plek en ga niet op een nat of slecht begaanbaar dak staan.
  2. Maak afvoerputjes en goten schoon. Zie ook ons artikel over een verstopte dakgoot.
  3. Plaats bladvangers op de afvoeren om herhaling te voorkomen.
  4. Pomp bij grote plassen het water weg met een dompelpomp, als tijdelijke maatregel.
  5. Laat afschot herstellen, bitumen of EPDM vervangen of een binnenafvoer en overloop aanleggen door een dakdekker.

Gebruik nooit zelf een brander voor reparaties aan bitumen. Werken met open vuur vraagt volgens de preventiekaart van Nationale-Nederlanden onder meer minimaal twee brandblussers van 12 kg en branddekens op de werkplek. Bij een oud dak kan er bovendien asbest in zitten, en dan mag u niet zelf aan de slag.

Pro-tip: Ziet u binnen vochtvlekken, een doorhangend plafond of een plas die niet meer weggaat? Wacht dan niet af, maar bel voor spoedherstel.

Wanneer schakelt u een dakdekker in?

Bel een dakdekker in deze situaties:

  • Het water blijft staan of komt steeds terug op dezelfde plek.
  • U ziet lekkage of vochtplekken binnenshuis.
  • Het dak lijkt door te zakken.
  • De dakbedekking bobbelt, scheurt of laat los bij de naden.

Een goede inspectie begint met foto’s van de situatie en een controle van afvoeren, naden en aansluitingen. Daarna hoort u wat er nodig is: een spotreparatie, herstel van het afschot, dakgootrenovatie of vervanging van beschadigde dakbedekking. Vraag altijd naar garantie, naar de vraag of de monteurs in vaste dienst zijn en of spoedinterventie mogelijk is. Hoe u een lekkage zelf kunt opsporen, leest u in ons artikel over daklekkage opsporen.

Wacht niet met onderhoud: een nuchtere kijk op plassen op uw dak

Mijn ervaring is dat de meeste dakproblemen klein beginnen en duur eindigen. Een plas die u vandaag negeert, is volgend jaar een lekkage in de slaapkamer. Het goede nieuws is dat veel situaties met een inspectie en een gerichte reparatie op te lossen zijn. Bij ons werken vaste, eigen dakdekkers en maken we foto’s van wat we aantreffen. Informeer naar de garantievoorwaarden voor uw werk en vraag om een duidelijk advies. Stel onderhoud dus niet uit tot er water door het plafond druppelt.

— Arno

Gratis dakinspectie en spoedreparatie bij water op uw dak

Staat er water op uw plat dak en weet u niet of het erg is? Wij komen langs voor een gratis dakinspectie, inclusief foto’s van de situatie. Zo weet u snel waar u aan toe bent, zonder zelf het dak op te hoeven. Bij lekkage of een dak dat doorzakt, bieden wij spoedreparatie, dag en nacht. Na uw aanvraag nemen we contact met u op en plannen we een afspraak. Vraag uw gratis dakinspectie online aan.

Dakcentralehollandbv

Veelgestelde vragen

Waarom loopt water niet weg van mijn plat dak?

Meestal komt het door te weinig afschot of een verstopte afvoer. Ook hoge randen, doorgezakte delen of verouderde dakbedekking kunnen water vasthouden. Een inspectie wijst de precieze oorzaak aan.

Wat is het aanbevolen afschot voor een plat dak?

Als vuistregel geldt 1 tot 2 cm per meter. De norm NEN 3215 gaat over afvoercapaciteit en waterdichtheid, niet over een vaste afschotwaarde. Lees meer over afschot bij een plat dak.

Hoe lang mag water op een plat dak blijven staan?

Er is geen wettelijke termijn. In de praktijk is water dat blijft staan reden om de afvoer te controleren. Komt het steeds terug, laat dan een dakdekker kijken.

Wat kost het om een plat dak te vervangen?

De kosten hangen af van het oppervlak, het materiaal en de staat van de ondergrond. Wij noemen geen bedrag zonder het dak gezien te hebben. Na een gratis inspectie ontvangt u een offerte op maat.

Bronnen

De regels voor afvoer van hemelwater vindt u in het Besluit bouwwerken leefomgeving en in NEN 3215. Over asbest op oudere daken leest u meer bij Bouwend Nederland.

Aanbevelingen